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名下有房者必看!新不动产权证在河南已开始办理!

文章来源:河南日报微信
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发布时间:2016-03-17 15:59:06
点击:112

对普通百姓来说,房产证长期以来一直是我们手中“含金量”最高的证书。然而,有一种证书被称为“全国第一证”,一经面世就成为各种证书里的“新贵”。 3月16日,副省长赵建才在许昌县为市民陈建立颁发我省第一本不动产权证,证书编号41000000001 。新的不动产权证到底长啥样?与房产证等含金量高的老证比,新证有啥不同之处吗?咱们老百姓怎样办理?办理时需要注意哪些事项?走,记者为你打探清楚了,一起去看看。

  文/本报记者 高长岭 谢丛蔓

  新证长啥样?薄薄的三页纸 还可以“扫一扫”

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  3月16日,副省长赵建才在许昌县为市民陈建立颁发我省第一本不动产权证

  翻开证书,薄薄的三页纸 ,除了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积、使用期限等十几项内容,在最后的附页图上,还详细标注了房屋的平面信息 。另外,不动产权证还设置了防伪标识和二维码。用手机“扫一扫” ,便可以看到该不动产的登记信息,了解产权业主自己的权利。

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  此外,这本证书被网友称为“1号证书”,这是啥概念?所谓“1号证书”最准确的说法应该是各省(直辖市)、自治区的“1号证书”。河南省的代号是“41”,所以,市民陈建立领取的产生编号为NO.D41000000001的“1号证书”

  和旧证有啥不同?新证对共有情况划分更清晰

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  旧证对财产共有情况的划分不是很清晰,新证中的“共有情况”一栏则可以明确标出夫妻在共有财产中各自所占的百分比。因此,“共有情况”一栏,也成为许多夫妻房产共有人之间的一处“小敏感”地带。

  旧证还能用吗?现有各类不动产权证书继续有效

  还有一件民众非常关心的问题,那就是不动产统一登记开始后,是否意味着大家手头的房产证、土地证等,都要换成不动产证?之前的“房地产权证”在今后的使用中会受到影响吗?

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  据记者了解,按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力 。但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

  市民怎么办理?提出申请、准备材料、实地查看

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  问:不动产登记都登记些啥?

  答:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

  问:由谁来负责?

  新的不动产权证好在哪儿?能够更好地保护个人产权

  答:国土资源主管部门

  问:市民怎么登记办理?

  答:根据此前国务院发布的《不动产登记暂行条例》大致分为以下几步:1、提出申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记;2、准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;3、实地查看:不动产登记机构实地查看;4、完成登记:30个工作日内办结登记手续,核发不动产权属证明。

  具体如下图↓↓

名下有房者必看!新不动产权证在河南已开始办理!

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  网友@茉岸 在@河南日报 官方微博中留言:“花大半辈子积蓄买个房子不容易,突然说不办房本土地证了,改不动产权证了,难免心里打鼓。”

  这样的担心大可不必,对于老百姓来说,实行新的不动产权证,能够更好地保护个人产权,像房产、土地或林地等不动产都能得到保护 。而且办手续更便捷,民众不需要再象以前一样多个部门来回的跑,这样节省了不少的时间,提高了效率。同时不动产的交易也会更加安全,能够更好地保障民众的合法权益。

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